公务员考试申论热点：“房住不炒”让房屋回归居住属性

　　热点背景

　　住房租赁企业要在市场中求发展，相关部门的监管也要与时俱进。“房住不炒”“租购同权”是大势所趋，也是建立房地产市场健康发展长效机制的重要组成部分。(摘自工人日报)

　　参考解析

　　自今年6月底以来，全国至少有9省和16城市就中介问题发布政策、进行约谈，这从一个侧面证明了房屋租赁市场到了需要加强监管的时候。

　　由住房发展不平衡不充分所引发的房价居高不下、住房持有不均、买房难、住房难，以及由住房问题引起的社会矛盾依旧突出，住房问题依然是困扰民生的“老大难”问题，住房发展与人民对美好宜居的向往还有很大差距。

　　一是房价上涨过快，市场“虚火旺盛”、预期不稳，群众买房存在恐慌心理，北京、上海、深圳等城市，房价畸高，楼市火热，一房难求，房价收入比居高不下，2017上半年达到25倍以上，远高于6-7倍的合理区间，超出了普通收入家庭的承受能力;

　　二是房屋持有不均衡，部分投资人、投资机构、条件好的家庭持有两套及两套以上房屋，“房哥”“房姐”“房爷”等大量存在，房屋空置率高，但普通收入家庭和低收入家庭住房问题还没有得到完全解决;

　　三是住房问题导致社会财富分配不均，社会创新能力降低，居民幸福感获得感下降，已成为影响到社会稳定、经济发展、政治安全的不安定因素。

　　规范房屋租赁市场，在政策及法律层面应亡羊补牢，以促进企业合法合规经营，针对某些有隐患的经营模式进行必要的监管和规范，使市场运行处于可控范围内;在资金保管、流动等环节，加大有效监管力度，降低某些中介公司挪用资金进行高风险投资或盲目扩张带来的风险;同时，应充分保障租客的知情权，避免租客被中介哄骗、身陷合同条款存猫腻的圈套。

　　随着“租购并举”政策的推行，会有更多的百姓选择租房。住房租赁企业要在市场中求发展，相关部门的监管也要与时俱进。“房住不炒”“租购同权”是大势所趋，也是建立房地产市场健康发展长效机制的重要组成部分。让房屋租赁回归安居的本质，这是相关部门和企业需要共同努力的方向。

　　综上所述：我们坚信，“房子是用来住的、不是用来炒的”，通过建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，会让房屋回归居住属性，让人民居住幸福指数进一步。满足人民群众对美好宜居的向往，为全面建成小康社会，实现中华民族的伟大复兴。