1. 物权法中的“物”指的是什么
物权指的物，包括不动产和动产.所谓不动产，就是社会经济用途和社会经济价值不能移动的财产，比如土地以及房屋、林木等土地定着物。所谓动产，是指能够移动而不损害其社会经济用途和社会经济价值的物, 比如汽车、电视机。不动产和动产是物权法上对物的分类，之所以进行这样的分类，主要是便于根据不动产和动产各自的特点分别予以规范。物权法上的物通常讲是有体物或者有形物，指物理上的物，包括固体、液体、气体、电等。所谓有体物或者有形物主要是与精神产品相对而言的，著作、商标、专利等是精神产品，是无体物或者无形物，精神产品不是物权法规范的对象，主要由专门法律如著作权法、商标法、专利法调整。但在有些情况下，物权法也涉及这些精神产品，这主要是指，著作权、商标权和专利权中的财产权可以作为担保物权的标的，《物权法》第223条规定，可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财6产权可以出质作为权利质权。在这种特定情况下，权利也成为了物权的客体。因此，本条第2款中规定，法律规定权利作为物权客体的，依照规定。
2. 什么是物权？
物权，顾名思义就是权利人对物享有的权利。物权法的第二条给“物权”下的定义是：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
在法律上，物权是权利人在法律规定的范围内，直接支配物并排除他人干涉的财产性权利。比如你买了一套房子，房子就是你的物。你可以居住、出租、转卖，这是你的权利，别人不能干涉，别人也没有这种权利。
3. 不动产物权登记才有效吗？
答：国家对不动产实行统一登记制度。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须按照法律规定登记。根据物权法规定，经过权利人的申请、登记机关的审查之后，不动产便可以在登记机关进行初始登记或变更登记。记载于登记簿的那一刻，该权利被确定。比如：证明房产为我所有，需拿出产权证，与此同时，在房管部门也会有一个相对应的登记，没有登记则不发生效力。
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
4. 不动产物权登记在哪里办理？
答：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
需要提醒的是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须按照法律规定登记。
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
5. 不动产登记机关有什么职责？
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时 可以实地查看。
6. 不动产机关的履行职责时，那些是禁止从事的行为？
物权法规定，登记机构不得有下列行为：
（一）要求对不动产进行评估；
（二）以年检等名义进行重复登记；
（三）超出登记职责范围的其他行为。
如果登记机关有以上行为，申请人可以拒绝。
E-mail: