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农信社银行备考之政治经济学中的资本主义地租

2013-09-26 11:40:15     来源：京佳教育

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　　1.地租的含义

　　地租是土地所有者凭借土地所有权获得的一种非劳动收入。地租的本质是农业资本家获得的超过平均利润以上的那部分剩余价值(超额利润)。农业资本家因为租用了土地所有者的土地，而把这部分超额利润交给土地所有者，便成为地租。

　　资本主义地租体现了土地所有者、农业资本家和雇佣工人三者之间的关系，体现了土地所有者和农业资本家瓜分剩余价值，共同剥削农业雇佣工人的关系。

　　2.地租的形式

　　资本主义地租有两种基本形式，即级差地租和地租。

　　级差地租产生的原因是土地经营权的垄断，产生的条件是土地肥沃程度和地理位置的差别。级差地租由农产品个别生产价格低于社会生产价格的差额构成。

　　地租产生的原因是土地私有权的垄断，产生的条件是农业资本有机构成低于社会资本有机构成。地租是农产品的价值高于社会生产价格，农产品按其价值出售，差额部分便构成了地租。

　　①级差地租是指与土地等级不同相联系的地租形式。级差地租又可分为两种形式：

　　a. 级差地租I，是由于土地肥沃程度和距离市场远近不同而形成的级差地租;

　　b. 级差地租Ⅱ，是由于在同一块土地上连续追加投资的劳动生产率不同而形成的级差地租。

　　②地租是指由于土地私有权的存在，租用任何土地(包括劣等地在内)都必须缴纳的地租。

　　③两者的比较见表1。

　　表1 级差地租和地租的比较

 

产生条件

形成原因

实质

分类

来源及反映的关系

 

 

 

级差地租

 

 

土地的优劣不同

土地的有限性所引起的土地经营的资本主义垄断

优等地和中等地生产的农产品的个别生产价格低于劣等地生产条件所决定的农产品的社会生产价格而形成的超额利润

级差地租I和级差地租Ⅱ

 

 

 

两者皆来源于农业工人创造的剩余价值，反映了农业资本家和土地所有者共同剥削农业雇佣工人的关系

 

地租

农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成

 

土地私有权的垄断

 

农产品价值超过社会生产价格以上的那部分超额利润

 

　　3.地租与土地价格

　　土地的买卖实质上是地租的资本化，即土地的价格相当于这样一笔货币资本：把这笔货币存入银行所获得的利息，等于这块土地出租所获得的地租。

　　因此决定土地价格的因素，一是地租额的多少，二是利息率的高低。土地的价格与地租额成正比，与利息率成反比。

文章关键词： 农信社银行 政治经济学 资本主义地租

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